Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2172 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra72123.8 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1925
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarja
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Eeron Talonmiespalvelu Oy, p. 0400491363, huolto
Taloyhtiössä onsauna, 2x pesutupa, 2x mankeli, 2x ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (entinen kerhohuone), kellarikomerot, asukkaiden olohuone, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Telia, 10 Mt), ei hissiä, SmartPost pakettiautomaatti
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut -98. Vesikatto -05. Kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle -12. LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (saunan rakentaminen rakennus 25). Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen kokopuisiksi -17-18. Parvekeovien kunnostus -18. Pihasuunnitelman mukaiset työt. Rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset. Kerhohuoneen muuttaminen kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muuttaminen olohuoneeksi -19. Pihasuunnitelman mukaiset työt. Rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset. Porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet -20. Yhtiön 99 rättipatterin tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin. Palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin. Uudet portit rakennuksiin 23 ja 25 -21. Porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen palo-oviksi. Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka -23.
Tiedossa olevat korjauksetPiha: Pihan viihtyisyyden parantaminen 2019-2025, rakennusten päätykaistaleet 2024.
Julkisivut: Julkisivulle ei kuntotutkimuksen perusteella ole tulossa suurempia toimenpiteitä seuraavalla viisivuotiskaudella.
Yleiset tilat: Ullakkojen palo-ovien uusinta 2023. Huoneistojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2024-25.
Lämmitysjärjestelmä: Lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys 2023.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Yhtiöllä on limiittitili 50 000 e, josta käytetty 0 e (per 19.1.24).
MuutaHuoneistojen alat ovat noin arvot. Osakas vastaa tulisijahormien kunnostuksesta ja korjauksista. LVIS-peruskorjauksen yhteydessä jokaiselle huoneistolle on tehty 1 kpl kellarissa sijaitsevia irtaimistovarastoja. Taloyhtiön sauna sijaitsee 25-talon puolella samoin kuin kuntosali.
Yhtiökokous 17.3.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 440 000 euron suuruinen rahoituslaina jalkarännien uusimistyö- ja maalausurakkaan.
Yhtiökokous 15.3.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin periä tämän lisäksi yksi ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2023. Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 138 e/yksikkö suuruinen rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden (LVIS-peruskorjauslaina ja vesikatelaina) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä.
Yhtiö
Huoneistot yhteensä89 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3582 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala47 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään